ООО "Экспертиза Смет"

Экспертиза сметной документации и проверка достоверности определения сметной стоимости

Независимая экспертиза является исследованием, которое проводится независимыми компетентными специалистами и которое требует специальных знаний. Часто независимую экспертизу назначают в процессе судебного рассмотрения или расследования гражданских и уголовных дел. Независимая экспертиза сметной документации является проверкой сметы с целью выявить неточности, ошибки и приписки. Как правило, экспертизу сметной документации делят на две части.

Первая представляет собой проверку объёма работ. Поэтому нужен проектный материал, по которому сметчиком проводится расчёт объёмов. При отсутствии проекта в наличии или он представлен полностью, требуется необходимость проведения обмерных работ, по которых будет проводиться экспертиза сметы.

В случае принятия объёмов и состава работ за истину, тогда сметчиком-экспертом проверяется стоимость строительства или ремонтных работ, расходы материалов в процессе строительных работ. Притом проверяют методику составления сметы, используемые в ходе коэффициенты, наличие поправок, правильность накладных расходов.

Какие случаи предполагают экспертизу сметы, которая выполнена специалистом. Независимую экспертизу сметной документации проводят в случае:

  • необходимости проведения анализа инженерных систем и конструкций на вопрос физического износа, например, возобновляя незавершенное строительство;
  • выполнения технической экспертизы объекта, которая нужна для определения технического состояния конструкции после внешних агрессивных факторов (к примеру, после пожара, затопления, ураганного ветра);
  • обследования технической стороны зданий и конструкций с целью определения направления, предполагаемого перепланировкой здания, надстройкой этажей, перестройки подвальных помещений;
  • обследования технической стороны конструкций здания при запланированном капитальном ремонте;
  • проведения технического обследование конструкций здания, предваряя его реконструкцию или модернизацию;
  • проведения технического обследования конструкций с целью выяснения причин, которые вызвали деформацию стен, перекрытий, колонн;
  • обследования технической стороны конструкций для выяснения причин появления на стенах сырости или промерзания;
  • планового возобновления строительства, а следовательно, проведения анализа элементов строительных конструкций на вопрос физического износа;
  • признания чрезвычайной ситуации на объекте страховым случаем;
  • осуществления экспертизы материалов и сметной документации;
  • изучения конструкций фундаментов.

По окончании проведения независимой экспертизы экспертами выносится заключение, обладающее доказательным характером в судопроизводстве. Вынося заключение, эксперты могут воспользоваться лишь предоставленными им материалами. Заключение экспертизы является юридическим документом, который имеет доказательную силу.

Результаты независимой экспертизы играют большую роль в качестве свидетельства при судебных разбирательствах по гражданским или уголовным делам. Независимой экспертизе отведена важная роль при установлении истины в судопроизводстве. Российское законодательство гарантирует независимость эксперта при составлении заключения от следователя и суда, а попытки подкупить и вынудить эксперта дать ложное заключение считается преступлением.

Закон предупреждает об уголовной ответственности эксперта, который дает заведомо ложные пункты заключение, что минимизирует возможности недобросовестного отношения экспертов в отношении проведения независимых экспертиз.

Рамки независимой экспертизы документации или разработки новых сметных документов требуют обязательного выполнения четких расчетов – что, зачем и сколько приобретено. Профессиональные сметчики соответственно строго установленным срокам и на высочайшем качественном уровне выполняют экспертизы существующих сметных документов, поддают анализу сметные документы на строительство или ремонт. Поэтому после проверки у вас будут самые оптимальные сметы.

Во время проведения независимой экспертизы сметной документации эксперты проводят:

  • Проверку правильности определения стоимости работ, верности коэффициентов пересчета цен на текущие цены.
  • Проверку полноты пакета сметных документов и правильности их оформления.
  • Проверку объемов сметных работ в сравнении с их проектными работами.
  • Проверку принципов расчета накладных расходов.
  • Мероприятия по исключению состава работ, которые не нужны для осуществления данного проекта.
  • Мероприятия по исключению повторяющиеся работ и строительных материалов.
  • Контроль употребления в сметном документе строительных материалов с более низким качеством аналогов в проектном документе.

Независимая экспертиза даст возможность избежать неточности в процессе составления данного документа, что повлияет на общую стоимость строительства или ремонтных работ. Она минимизирует возможности завышения сметной стоимости осуществления проекта. Проводя экспертизу, эксперты определяют у сметной документации правильные и неправильные позиции, а затем выезжаю на строительную площадку, чтобы уточнить некоторые проектно-сметные параметры.

Не экономьте на проведении экспертизы сметной документации. Цена ее небольшая в сравнении со стоимостью всего строительства или ремонта. Зато избежите риска, которому подвергается Инвестор, имея ошибки в документации, которые повлекут за собой не только излишние расходы при строительстве или ремонте здания.

Выполненная независимая экспертиза сметной документации оптимизирует проектный документ под существующие строительные требования и регламенты, даст гарантии безопасности будущего строительства, эксплуатационной безопасности будущего объекта, его инженерно-технической надежности.

Источник: НП Федерация Судебных Экспертов